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国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记办事指南

2020-04-25 21:35:29| 发布者:nat| 查看:528| 评论:0| 收藏

  


  1.《物权法》第十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。2.《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。3.《不动产登记暂行条例实施细则》(2016年国土资源部令63号)第三十三条依法取得国有建设用地使用权,可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的,可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。

  办理条件

办理条件:以出让、划拨、国家租赁方式依法取得的国有建设用地使用权,已合法建造房屋的,应一并申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。


窗口办理


时间:上午09:00-12:00;下午1:30-5:00(节假日除外)

地址:南安市行政服务中心(美林街道江北大道1号)二楼不动产登记中心窗口

交通指引:可搭乘10、19、23、25路至泛华大酒店站下,往南安大桥方向(江北大道左侧)步行200米左右)。

  申请材料


  1.不动产登记申请表(单方申请)


  要求:原件(收);份数:原件份数1份


  2.申请人身份证明材料(自然人提供身份证等材料;法人或其他组织提供统一社会信用代码证书)


  要求:原件(验),复印件;份数:原件份数1份,,复印件份数1份


  3.划拨土地提交县级以上人民政府用地批准文件和划拨决定书;出让土地提交国有建设用地使用权出让合同和交地确认书;国家租赁土地提交国有建设用地使用权租赁合同


  备注:划拨土地提交县级以上人民政府用地批准文件和划拨决定书(可共享取得的不提交);出让土地提交国有建设用地使用权出让合同和交地确认书(可共享取得的不提交);国家租赁土地提交国有建设用地使用权租赁合同(可共享取得的不提交)要求:原件,复印件;份数:原件份数1份,,复印件份数1份


  4.建设工程规划许可证(可共享取得的不提交)


  要求:原件,复印件;份数:原件份数1份,,复印件份数1份


  5.建设工程规划条件核实意见书(可共享取得的不提交)


  要求:原件,复印件;份数:原件份数1份,,复印件份数1份


  6.房屋建筑工程竣工验收报告


  要求:原件,复印件;份数:原件份数1份,,复印件份数1份


  7.权籍调查成果(政府组织开展过权籍调查且登记机构已有资料的不提交)


  要求:原件(收);份数:原件份数1份


  8.土地出让金或土地租金或划拨土地价款缴纳凭证(申请人根据取得方式选择提交)


  要求:原件,复印件;份数:原件份数1份,,复印件份数1份


  9.契税缴纳凭证(土地属于出让、国家租赁情形的提交)


  要求:原件(收);份数:原件份数1份

  法定时限受理后30个工作日


  承诺时限受理后5个工作日


  承诺时限说明不含公示、实地查看时间。安置房项目承诺时限为3个工作日


  受理单位南安市不动产登记中心


  收费标准及依据收费标准:住宅:80元/宗;非住宅:550元/宗


  联系电话0595-86350625


  投诉电话0595-86382451


 


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